文 兄的博客

A股历史上停牌时间最长的“不死鸟”*ST中辽本周五终于涅槃重生，股票简称亦变更为“万方地产”。复牌当日，该股票以20.71元开盘，盘中摸高至23.50元，后收于18.42元，收盘涨幅高达560%，全天换手率为59.60％。

在研读万方地产的上市公告后，笔者认为，该股至少有三点值得注意：

１，   定向增发能否获得核准及其完成时间都存在重大不确定性。因此，中辽国际控股股东万方源计划，如果在2009年12月31日前，前述定向增发事宜未获中国证监会批准，将把拟认购定向增发股份的资产及股权经评估作价后全部出售给中辽国际，并暂不要求中辽国际支付相应款项，待中辽国际获得开发收益并具备支付能力时再行支付。并且在定向增发完成前，逐步把所有的房地产开发业务委托公司经营管理，并按市场公允价格向公司支付相应的管理费用。

这可能意味着该股并不象其他定向增发的重组股一样，面临庞大股本的增加，有可能依然保持小盘的优势，同时还分享大股东优质资产的利润，大家算下，这对业绩会带来多大提高，总股本不变，可利润大增。

２，   长城资产管理公司承诺给予2000亩土地（其中1000亩商业或住宅房）参与公司未来增发，也就说，一旦真的定向增发，万方地产同时拥有两个股东两块优质资产的注入，这也是非常罕见的，同时大股东为来拿到长城资产管理公司的土地成本便宜点，势必期待提高增发价格，而增发价格一般是公告前20个交易的平均价格为基准。

这就给了庄家在等待定向增发公告推出前有拉高股价的欲望和理由。

３，   公司主要利润来源北华松的“裕景华庭”项目地处望京地区，交通较为便利，周围配套设施齐全。该地区为北机场高速、北环、承高速和北五环所环绕形成的区域，交通十分方便。

还记得前期热炒的“环球影城”概念吧？该项目也在通州。

上市首日的爆炒自是游资所为，但交易显示的资金流向表明，散户为净流出，而机构资金为净流入。这和前期“闽闽东”的情况相近，万方地产后市会否复制闽闽东的走势，我们将拭目以待。